1630 E State Fair Ave, Detroit, MI 48203

1630 E Foire d’État

Cette charmante maison multifamiliale en brique est la jumelle de la propriété 1610 E State Fair voisine. Les deux sont des propriétés de pain et de beurre classiques de RealT, acquises dans le même accord que 19750 et 19751 Marx. Ces 4 propriétés sont toutes situées sur la même rue, ce qui permet une économie d’échelle sur les rénovations et l’entretien. De plus, une rénovation sur une propriété augmente la valeur du quartier, et donc la valeur des autres propriétés !

jours
heures
minutes
Secondes
Vente en cours

Détails

Type de propriété

Année de construction

Quartier

Chambre/salle de bain

Type de location

Fondation

Type de construction

Type de toit

Parking

Chauffage

Refroidissement

Section 8*

Section 8 %

Multifamiliale

1957

Nolan

16X1 chambres / 16x 1 salle de bain

Long terme

Béton coulé

Béton coulé

Asphalte / Style branché

18 espaces

Air forcé / Gaz naturel

Non

No

0%

 

*La section 8 fait partie du programme d’aide à la vie autonome et au logement abordable du gouvernement fédéral américain. Pour plus de détails, consultez le site www.HUD.gov 

Information

Revenu attendu Actuel

Date de la vente

Date de début de location

Loyer par token

Prix du token

Total de tokens

Investissement Total

KYC

10.38%

28.04.2022

23.05.2022

$ 5.20 / an

$ 50.06

11.800

$ 590 708,00 $

YES

Localisation

Construit en 1957, ce multifamilial compte 16 unités entièrement louées et 16 places de stationnement. Comme vous pouvez le voir sur la carte, cette propriété est située à proximité de Nolan Elementary-Middle School, de 2 églises, d’un centre médical et d’un magasin général à un dollar où tous les articles coûtent entre 1 $ et 5 $, ce qui correspond au budget de nos locataires. L’école et les églises à proximité nous aident également à trouver et à garder des locataires plus responsables. Les photos montrent l’état impeccable du toit et de la salle mécanique, et nous anticipons très peu d’entretien pour cette propriété.

Cependant, nous avons l’intention d’investir un budget de rénovation de 15 000 $ dans 1630 E State Fair pour l’embellissement et l’amélioration de la qualité de vie. Celui-ci sera divisé en 2 parties.

4 825,00 $ seront utilisés sous peu pour :

  • Stationnement : 1 250,00 $
  • Unités : 3 625,00 $

La deuxième partie du budget sera utilisée en synergie avec le budget du 1610 E State Fair pour développer les terrains environnants. La moitié du terrain sera utilisée pour créer de nouvelles places de stationnement, et l’autre moitié sera transformée en un espace communautaire clôturé et gazonné où tous les locataires pourront se retrouver pour des barbecues et des jeux. Après ces améliorations, nous prévoyons d’augmenter les loyers.

Pourquoi Détroit ? 

Détroit, l’une des grandes villes américaines à la croissance la plus rapide et l’un des secrets immobiliers les mieux gardés, est riche en histoire et possède un tissu culturel coloré. Bien qu’elle fasse partie des 15 plus grandes zones métropolitaines des États-Unis, les conducteurs de Détroit passent le moins de temps dans le trafic aux heures de pointe. Au-delà de l’innovation automobile, Détroit abrite des dizaines d’incubateurs de start-ups et figure en bonne place sur la liste des 50 villes où il est le plus facile de créer une entreprise* établie par Inc. Encouragez les Lions, les Tigers, les Pistons et les Red Wings, ou profitez du plein air avec plus de 200 miles de sentiers de randonnée à proximité, 9 parcs d’État et plus de 3200 miles de littoral à explorer.

Il y a quelque chose pour tout le monde ici, parce que Détroit est pour tout le monde.

 

Les réseaux de REALT