18980 Fenton St, Detroit, MI 48219

Construite en 1963, Fenton est une résidence multifamiliale composée de 24 unités entièrement louées et de 24 places de stationnement. Cette propriété est dans la catégorie pain et beurre des offres RealT, avec un excellent prix d’achat, peu de rénovations, de bons locataires et un revenu attendu attractif structuré pour offrir des loyers stables mois après mois. En achetant des jetons de cette propriété, les investisseurs peuvent diversifier leur risque en raison des vacances locatives potentielles, car 24 unités génèrent un revenu locatif constant. Fenton a un rendement attendu des revenus locatifs de 11,16 %.

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heures
minutes
Secondes
Vente en cours

Détails

Type de propriété

Année de construction

Quartier

Chambre/salle de bain

Type de location

Fondation

Type de construction

Type de toit

Parking

Chauffage

Refroidissement

Section 8*

Section 8 %

Multi Family

1963

Five Points

12×1, 12×2 Lit / 24×1 Bain

Long terme

Béton coulé

Brique

Asphalte 

24 à l’arrière

Air forcé / Gaz naturel

Non

No

0%

 

*La section 8 fait partie du programme d’aide à la vie autonome et au logement abordable du gouvernement fédéral américain. Pour plus de détails, consultez le site www.HUD.gov 

Information

Revenu attendu Actuel

Date de la vente

Date de début de location

Loyer par token

Prix du token

Total de tokens

Investissement Total

KYC

11,43%

28.04.2022

01.05.2022

$ 5.78 / an

$ 50.59

1.850

$ 93,591.50

YES

Localisation

Cette propriété a une forte demande de locataires, avec 3 églises à côté (Harvest Christian Church, Redford Church, Westside Bible Church) et un parc qui commence à Oak Grove (à moins d’un mile de la propriété) et descend jusqu’au parc Eliza Howell. La propriété est également positionnée avec un accès facile aux commerces, restaurants et itinéraires de banlieue, ce qui améliore la qualité de vie de nos locataires. Fenton est également situé près du quartier de Redford, choisi par Ford pour rétablir une usine.

La salle mécanique de Fenton comprend deux chaudières individuelles, une principale et une de secours. Les deux sont à haut rendement avec un réservoir de récupération rapide de 100 gallons et un deuxième réservoir pour chaque chaudière. Cependant, le bâtiment a besoin de quelques rénovations supplémentaires, nous réservons donc 30 000 $ à utiliser comme suit :

  • 13 500 $ : Stationnement
  • 7 280 $ : Rafraîchir les unités 101, 102, 104, 106, 108, 110, 111, 112, 201
  • 1 720 $ : Gouttières cour intérieure / Lambris de soffite / Peinture
  • 7 500 $ : Autre

Pourquoi Détroit ? 

Détroit, l’une des grandes villes américaines à la croissance la plus rapide et l’un des secrets immobiliers les mieux gardés, est riche en histoire et possède un tissu culturel coloré. Bien qu’elle fasse partie des 15 plus grandes zones métropolitaines des États-Unis, les conducteurs de Détroit passent le moins de temps dans le trafic aux heures de pointe. Au-delà de l’innovation automobile, Détroit abrite des dizaines d’incubateurs de start-ups et figure en bonne place sur la liste des 50 villes où il est le plus facile de créer une entreprise* établie par Inc. Encouragez les Lions, les Tigers, les Pistons et les Red Wings, ou profitez du plein air avec plus de 200 miles de sentiers de randonnée à proximité, 9 parcs d’État et plus de 3200 miles de littoral à explorer.

Il y a quelque chose pour tout le monde ici, parce que Détroit est pour tout le monde.

 

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