19041 Lenore Ave, Detroit, MI 48219

19041 Lenore Comme prévu, après 19000 Fenton et 18980 Fenton, nous vous offrons la dernière propriété de ce lot : 19041 Lenore. Avec l’addition de cette propriété, RealT a symbolisé deux côtés d’un bloc entier de ville, nous donnant la « masse critique » et ouvrant beaucoup de possibilités dans le secteur ! Chaque dollar investi dans l’une des propriétés bénéficiera à la valeur perçue des autres propriétés, et les locataires de toutes les propriétés verront leur vie améliorée par les améliorations apportées aux environs (comme le stationnement et la verdure).

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heures
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Secondes
Vente en cours

Détails

Type de propriété

Année de construction

Quartier

Chambre/salle de bain

Type de location

Fondation

Type de construction

Type de toit

Parking

Chauffage

Refroidissement

Section 8*

Section 8 %

Multi Family

1963

Five Points

20×1 Lit / 20×1 Bain

Long terme

Béton coulé

Brique

Asphalte 

20 sur le cotée

Air forcé / Gaz naturel

Non

No

0%

 

*La section 8 fait partie du programme d’aide à la vie autonome et au logement abordable du gouvernement fédéral américain. Pour plus de détails, consultez le site www.HUD.gov 

Information

Revenu attendu Actuel

Date de la vente

Date de début de location

Loyer par token

Prix du token

Total de tokens

Investissement Total

KYC

11,04%

19.05.2022

15.06.2022

$ 5.55 / an

$ 50.26

19.000

$ 954,940.00

YES

Localisation

Lenore est une résidence multifamiliale composée de 20 unités entièrement louées et de 20 places de stationnement. Construite en 1963, cette propriété est plus qu’une résidence, c’est une propriété communautaire, et nous pouvons même dire maintenant que c’est un quartier communautaire. Elle bénéficie certes d’un excellent prix d’achat, de faibles rénovations, de bons locataires et d’un revenu attendu attractif structuré pour offrir des loyers stables mois après mois, mais elle jouit également d’un esprit communautaire : les enfants jouent dans la cour et les voisins font des barbecues le dimanche.

En achetant des jetons de cette propriété, les investisseurs peuvent diversifier leur risque dû à la vacance potentielle des logements, car 20 unités permettent d’obtenir un revenu locatif attendu constant – dans ce cas, un solide 11,04 %. Lenore a une forte demande de locataires, avec 3 églises à côté (Harvest Christian Church, Redford Church, Westside Bible Church) et un parc qui commence à Oak Grove (moins d’un mile de la propriété) et descend jusqu’à Eliza Howell Park. La propriété est également positionnée avec un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux routes de banlieue, ce qui augmente la qualité de vie de nos locataires. Lenore est également situé près du quartier de Redford, choisi par Ford pour y réimplanter une usine.

La propriété a besoin d’un peu de rénovation, et nous avons budgété 10 000 $ comme suit :

8 000 $ : Parking
$1,235 : Rafraîchir les unités B16, B18,117, 211
$765 : Réparer la garniture métallique du fascia à l’entrée latérale D

Pourquoi Détroit ? 

Détroit, l’une des grandes villes américaines à la croissance la plus rapide et l’un des secrets immobiliers les mieux gardés, est riche en histoire et possède un tissu culturel coloré. Bien qu’elle fasse partie des 15 plus grandes zones métropolitaines des États-Unis, les conducteurs de Détroit passent le moins de temps dans le trafic aux heures de pointe. Au-delà de l’innovation automobile, Détroit abrite des dizaines d’incubateurs de start-ups et figure en bonne place sur la liste des 50 villes où il est le plus facile de créer une entreprise* établie par Inc. Encouragez les Lions, les Tigers, les Pistons et les Red Wings, ou profitez du plein air avec plus de 200 miles de sentiers de randonnée à proximité, 9 parcs d’État et plus de 3200 miles de littoral à explorer.

Il y a quelque chose pour tout le monde ici, parce que Détroit est pour tout le monde.

 

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