19750 Marx St, Highland Park, MI 48203

Le 19750 Marx est une propriété classique de RealT : elle a été acquise à un bon prix et offre des loyers stables mois après mois. Construite en 1956, cette résidence multifamiliale compte 16 unités entièrement louées et 15 places de stationnement. Comme vous pouvez le voir sur la carte, cette propriété est proche des parcs Butler Playfield et Farwell Field, ce qui augmente la sécurité pour nos locataires également.

 

jours
heures
minutes
Secondes
Vente en cours

Détails

Type de propriété

Année de construction

Quartier

Chambre/salle de bain

Type de location

Fondation

Type de construction

Type de toit

Parking

Chauffage

Refroidissement

Section 8*

Section 8 %

Multifamiliale

1956

Highland Park

16x 1chambres / 16x 1 salle de bain

Long terme

Béton coulé

Brique

Asphalte

15 places

Air forcé / Gaz naturel

Non

No

0%

 

*La section 8 fait partie du programme d’aide à la vie autonome et au logement abordable du gouvernement fédéral américain. Pour plus de détails, consultez le site www.HUD.gov 

Information

Revenu attendu

Date de la vente

Date de début de location

Loyer par token

Prix du token

Total de tokens

Investissement Total

KYC

10.50%

24.03.2022

21.04.2022

$ 5.28 / an

$ 50.31

14,200

$ 714,402.00

YES

La salle mécanique de Marx a été réaménagée en 2020, mais l’immeuble a besoin de quelques rénovations supplémentaires. Nous réservons donc 20 000 $ qui seront utilisés comme suit :

10 000 $ pour rajeunir les unités (repeindre les murs, changer certains tapis et améliorer la qualité de vie) 500 $ pour sabler et repeindre cinq balcons Le reste sera utilisé pour goudronner l’allée du parking, rafraîchir l’aménagement paysager et améliorer les espaces extérieurs communs. En raison de notre concentration de propriétés à Détroit, nous avons pu constituer une équipe fiable de bricoleurs compétents et expérimentés, et nous sommes convaincus que ces rénovations auront une valeur perçue bien supérieure à 20 000 $ pour nos locataires actuels et futurs.

Les loyers du 19750 Marx sont actuellement inférieurs au marché. Une fois les rénovations terminées, nous prévoyons d’augmenter les loyers tout en conservant les mêmes locataires ; ils économiseront sur les frais de déménagement et vivront dans un logement fraîchement rénové.

Localisation

Pourquoi Détroit ? 

Détroit, l’une des grandes villes américaines à la croissance la plus rapide et l’un des secrets immobiliers les mieux gardés, est riche en histoire et possède un tissu culturel coloré. Bien qu’elle fasse partie des 15 plus grandes zones métropolitaines des États-Unis, les conducteurs de Détroit passent le moins de temps dans le trafic aux heures de pointe. Au-delà de l’innovation automobile, Détroit abrite des dizaines d’incubateurs de start-ups et figure en bonne place sur la liste des 50 villes où il est le plus facile de créer une entreprise* établie par Inc. Encouragez les Lions, les Tigers, les Pistons et les Red Wings, ou profitez du plein air avec plus de 200 miles de sentiers de randonnée à proximité, 9 parcs d’État et plus de 3200 miles de littoral à explorer.

Il y a quelque chose pour tout le monde ici, parce que Détroit est pour tout le monde.

 

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